El Niwas Ayutthaya está ubicado en la localidad histórica de Ayuthaya, a 10 minutos a pie de los templos Wat Mahathat y Wat Rajchaburana. Hay WiFi gratuito en todas las zonas. El Niwas Ayutthaya presenta una arquitectura de estilo tailandés y ofrece alojamientos con aire acondicionado y TV. Los huéspedes tienen acceso a un baño privado, externo o en la habitación, equipado con ducha y artículos de aseo gratuitos. Se facilitan servicios de lavandería y de masajes. El establecimiento se halla a 15 minutos en coche de la estación de tren de la provincial de Phra Nakhon Si Ayutthaya y a 1 hora y 15 minutos en coche del aeropuerto internacional Suvarnabhumi de Bangkok. El Niwas Ayutthaya proporciona café/té, aperitivos y fruta de autoservicio durante la estancia, todo ello gratuito.