El 10to12 es un establecimiento tradicional victoriano situado en la ciudad portuaria de Folkestone, a 6 minutos a pie de una amplia zona verde con zona de picnic y playa de arena. Todas las habitaciones del 10to12 tienen baño, TV de pantalla plana con reproductor de DVD y set de té/café. El desayuno, elaborado con ingredientes locales, se sirve en el gran comedor con paneles de madera. Los huéspedes podrán disfrutar de un desayuno inglés completo. También se ofrecen especialidades y opciones vegetarianas a diario. Leas Cliff Hall está a solo 100 metros y ofrece una amplia variedad de entretenimiento durante todo el año. En el centro de Folkestone hay una gran variedad de tiendas extravagantes, bares y restaurantes.