El Dependance Lipa ofrece conexión gratuita a internet por cable, aparcamiento privado y habitaciones de estilo clásico. Se encuentra en la meseta del Karst, a solo 1,5 km de la frontera con Eslovenia y a 8 km de Trieste. Todas las habitaciones del Lipa Dependance están equipadas con TV vía satélite y caja fuerte. Todas tienen suelo de parquet y baño. Algunas incluyen zona de cocina. El establecimiento ofrece servicio de alquiler de bicicletas, utensilios de planchado y lavandería compartida. El establecimiento está rodeado por un jardín. El desayuno buffet se sirve en un hotel asociado situado a 80 metros e incluye una selección de productos dulces y salados.