Este establecimiento goza de una excelente ubicación en el centro histórico de Venecia, junto a la plaza de San Marcos y la exclusiva calle comercial Mercerie. Las habitaciones tienen WiFi gratuita y TV. Las habitaciones tienen una decoración clásica veneciana o muebles contemporáneos. Todas disponen de baño privado y muchas incluyen suelo de moqueta. El 312 Piazza San Marco ocupa 2 edificios históricos situados uno frente al otro. La ópera La Fenice, el Puente de Rialto y el Puente de los Suspiros están a menos de 10 minutos a pie.