Estos apartamentos están situados en el corazón de Sam Gimignano, en un edificio histórico que data de los años 1300. El edificio tiene una historia interesante y fue donado a la ciudad en la década de 1600 como un colegio para estudiantes de las familias más nobles de la zona. El Totti a Palazzo Mainardi ocupa la 1ª planta de este interesante edificio y ofrece apartamentos decorados con un estilo tradicional de la Toscana, reflejando y respetando el estilo propio del edificio. El Totti a Palazzo Mainardi se encuentra en la campiña toscana, a un poco menos de 1 hora en coche al sur de Florencia.