El The Only One Suites está situado a solo 200 metros del centro de Niš y ofrece suites decoradas de forma individual con aire acondicionado y TV de pantalla plana por cable. El establecimiento alberga un centro de masajes. Hay WiFi gratuita y parking seguro privado gratuito. Todas las suites son elegantes y cuentan con suelo de madera. Disponen de zona de estar y baño privado con ducha, secador de pelo y zapatillas. Incluye hervidor eléctrico, nevera y lavadora. El río Nišava se encuentra a 50 metros. La fortaleza de Niš se encuentra a 10 minutos a pie. El The Only One Suites se encuentra a 500 metros de la estación principal de autobuses y a 2 km de la estación principal de tren. El aeropuerto de Niš está a 4 km.