Este moderno hotel se encuentra junto al centro comercial Ocean Terminal y el Royal Yacht Britannia. Ofrece aparcamiento de pago y habitaciones con aire acondicionado. Por fuera del establecimiento hay una parada de autobús con servicio regular al centro de la ciudad. Las habitaciones son modernas y disponen de baño privado, secador de pelo, TV montada en la pared con canales Freeview, escritorio, ducha de alta presión y set de té/café. Cada habitación está equipada con puertos de carga USB, plancha y tabla de planchar. Hay zona de salón moderna con WiFi gratuita. Se sirve comida durante todo el día. Alberga un bar elegante donde se ofrece café, té, licores prémium, cerveza artesanal y vino de todo el mundo. Si sirven pizzas las 24 horas. El servicio de comida incluye paninis, sopa y hamburguesas. La tarifa incluye un desayuno buffet gratis que consta de productos continentales como bollería, yogures y fruta, además de platos calientes (beicon, huevos revueltos, salchichas y alubias). El Holiday Inn Express Edinburgh - Leith Waterfront se encuentra en la zona del puerto antiguo. Las tiendas, los bares y los restaurantes de la zona se encuentran muy cerca a pie. A menos de 4 km se encuentran Princes Street, el Real jardín botánico, el Palacio de Holyroodhouse, el barrio de St James, Edinburgh Dungeon, el castillo de Edimburgo, Dynamic Earth, la estación de tren Edinburgh Waverley y el centro de la ciudad. El aeropuerto de Edimburgo es el más cercano, situado a 12 km del establecimiento.